【资产评估报告书范文】一、报告编号：ZC-2024-001

二、委托方：XX有限公司

三、评估机构：XX资产评估事务所

四、评估目的：为XX有限公司拟进行的资产转让事项提供公允价值参考依据。

五、评估基准日：2024年3月31日

六、评估对象：位于XX市XX区XX路XX号的房地产及部分设备资产

一、委托方与产权持有者简介

委托方为XX有限公司，成立于2010年，注册资本500万元人民币，主要从事机械制造与销售业务。公司注册地址位于XX市XX区，法定代表人为张某某。本次评估涉及的资产由该公司依法拥有，并具有完整的产权证明文件。

二、评估范围与内容

本次评估范围包括：

1. 房地产资产：位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房一栋，建筑面积约5000平方米，土地使用面积3000平方米，用途为工业生产。

2. 机器设备：包括数控机床、车床、钻床等生产设备，共计30台（套），购置时间自2015年至2022年不等。

3. 办公设备：包括电脑、打印机、办公家具等，共计20件。

上述资产均为委托方合法拥有的固定资产，权属清晰，无抵押或查封情况。

三、评估依据

1. 国家有关资产评估的法律法规；

2. 《企业会计准则》及相关财务制度；

3. 委托方提供的资产清单、产权证明、财务报表等资料；

4. 市场比较法、重置成本法和收益现值法等评估方法；

5. 评估人员实地勘察记录及市场调研数据。

四、评估方法

根据资产类型及市场情况，本次评估采用以下方法：

1. 房地产评估：采用市场比较法，结合周边同类物业的成交价格及租金水平进行调整。

2. 机器设备评估：采用重置成本法，参考现行市场价格及设备成新率进行计算。

3. 办公设备评估：采用市场价减去折旧后的剩余价值法。

五、评估结果

经评估，截至2024年3月31日，委托方所拥有的全部资产评估价值如下：

| 资产类别 | 评估价值（万元） |

|----------------|------------------|

| 房地产资产 | 1,800|

| 机器设备 | 650|

| 办公设备 | 80 |

| 合计 | 2,530|

注：以上评估结果仅为参考依据，实际交易价格应以市场实际情况为准。

六、特别说明

1. 本报告仅对评估基准日的资产价值进行反映，不包含未来市场变化带来的影响。

2. 评估过程中未发现资产存在重大瑕疵或法律纠纷。

3. 委托方应对所提供资料的真实性、完整性负责。

4. 本报告仅供委托方内部使用，未经许可不得用于其他用途。

七、评估人员签字

评估师：李某某（注册资产评估师）

复核人：王某某（高级评估师）

报告日期：2024年4月5日

附录：

1. 委托方营业执照复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 设备清单及照片

4. 评估过程记录表

5. 市场调查资料

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