【厂房租赁合同书】甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________________________

联系电话：______________________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（具体地址）的厂房，现愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该厂房，并按照本合同约定支付租金及相关费用。为明确双方权利义务，经友好协商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁厂房基本情况

1.1 甲方将位于________________________（具体地址）的厂房（建筑面积约为________平方米，具体以实际测量为准）出租给乙方使用。

1.2 厂房用途为：________________________（如生产、仓储、办公等）。乙方不得擅自改变用途，如需变更用途，须经甲方书面同意。

1.3 厂房内现有设施设备情况如下：________________________（如水电、门窗、消防设施等），乙方在接收时应进行核对并签字确认。

二、租赁期限

2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年。

2.2 租赁期满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期满前________日内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为每月人民币________元（大写：________________________元整），按季度支付。

3.2 乙方应于每季度首月的____日前将当季租金支付至甲方指定账户，或以现金方式支付。

3.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的____%支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方违约责任。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2 押金用于保障乙方履行合同义务，如乙方无违约行为且房屋设施完好，租赁期满后甲方应在乙方搬离并结清所有费用后____日内无息退还押金。

4.3 若乙方有欠费、损坏设施或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利与义务

5.1 甲方应保证其对租赁厂房拥有合法的出租权，不存在产权纠纷。

5.2 甲方应保证厂房具备基本使用条件，包括水、电、通信等配套设施，并协助乙方办理相关手续。

5.3 乙方应按时缴纳租金及其他费用，合理使用厂房，不得擅自转租、转让或改变结构。

5.4 乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，不得从事违法经营活动。

六、合同解除与终止

6.1 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，并协商解决相关事宜。

6.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3 乙方如有严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他条款

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

7.3 本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_____________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：________年____月____日