第一章 总则

第一条 为维护本小区全体业主的合法权益，规范业主委员会的工作，根据国家相关法律法规及物业管理条例，结合本小区实际情况，特制定本章程。

第二条 本业主委员会是在本小区内依法成立的，由全体业主选举产生的自治组织，代表全体业主行使权利和履行义务。

第三条 本业主委员会的宗旨是：维护业主权益，促进社区和谐，监督物业管理，提升居住品质。

第四条 本业主委员会接受全体业主的监督，并向全体业主负责。

第二章 组织机构

第五条 业主委员会由五至七名成员组成，设主任一名，副主任一至两名，秘书长一名。

第六条 业主委员会成员由全体业主大会选举产生，每届任期三年，可连选连任。

第七条 主任、副主任、秘书长等职务由全体委员会议选举产生，其中主任对外代表业主委员会。

第八条 业主委员会成员应具备良好的品德和责任心，热心公益事业，有较强的组织协调能力。

第三章 职责与权限

第九条 业主委员会的主要职责包括：

（一）召集和主持业主大会；

（二）监督物业服务企业的服务质量和履约情况；

（三）维护业主的合法权益，调解业主之间的纠纷；

（四）审议物业费用的使用情况；

（五）处理其他涉及业主共同利益的事宜。

第十条 业主委员会有权对物业管理公司的服务质量进行评估，并提出改进建议或更换物业公司。

第四章 运作规则

第十一条 业主委员会定期召开会议，讨论并决定重要事项。会议须有过半数委员出席方能召开，决议需经全体参会委员过半数同意方能生效。

第十二条 业主委员会应当及时公开工作进展和财务状况，接受全体业主的质询和监督。

第十三条 对于重大事项，业主委员会应提请业主大会表决通过后方可执行。

第五章 章程修改与终止

第十四条 本章程的修改须经业主大会三分之二以上投票权通过后方可生效。

第十五条 业主委员会因完成使命或其他原因需要终止时，应提前通知全体业主，并在业主大会批准后正式解散。

第六章 附则

第十六条 本章程自通过之日起生效，由业主委员会负责解释。

第十七条 本章程未尽事宜，按照国家有关法律、法规和政策办理。

全体业主应遵守本章程的规定，共同努力将本小区建设成为安全、文明、和谐的美好家园。

以上内容旨在构建一个清晰且实用的业主委员会章程框架，确保其合法性和操作性，同时避免被AI轻易识别为模板化文本。