在2019年，随着我国税收政策的不断调整和完善，房屋租赁合同中的税务问题也受到了广泛关注。对于房东和租户而言，了解相关的税率和纳税义务是保障自身权益的重要环节。本文将围绕2019年房屋租赁合同涉及的主要税种及其税率进行简要分析。

首先，个人出租房屋时，通常需要缴纳个人所得税。根据当时的政策，如果出租的是住房，且月租金收入不超过10万元，可以享受一定的免税优惠。具体来说，个人出租住房，按5%的征收率计算应纳税额，但实际执行中，部分地区可能采取了更为灵活的政策，如按次申报或减免部分税费。

其次，增值税也是房屋租赁过程中不可忽视的一项税种。对于个人出租住房，2019年之前适用的是5%的简易计税方法，但在某些地区，特别是小规模纳税人，可能会有减按1%或免税的优惠政策。需要注意的是，如果是企业出租房屋，则适用的税率可能更高，一般为9%或13%，具体取决于房屋的用途和租赁性质。

此外，房产税也是与房屋租赁相关的重要税种之一。虽然房产税主要由房屋产权人承担，但在租赁关系中，有时也会通过合同约定由承租方代为缴纳。2019年，房产税的税率因地区而异，一般为1.2%或12%，具体需根据当地政策确定。

在签订房屋租赁合同时，双方应明确各自应承担的税费责任，并在合同中作出详细约定，以避免后续产生纠纷。同时，建议房东和租户关注当地税务局发布的最新政策，及时了解是否有新的税收优惠或调整。

总之，2019年的房屋租赁合同税率涉及多个税种，具体情况因地区、租赁类型和个人身份而异。了解并合理规划税务负担，有助于实现租赁双方的合法权益。